Ehemalige Hofstelle mit Sanierungsbedarf

Leerstehende ehemalige Hofstelle um 1900 auf einem 5.130 m² großen Grundstück in Oberförstchen, bestehend aus Wohnstallhaus, Stallanbau, Stall mit Anbau und Scheune. Das Grundstück ist in drei Teilbereiche untergliedert: Bereich A mit den Gebäuden und Hofstelle (ca. 2.400 m²), Bereich B als unbebautes baureifes Land (ca. 1.300 m²) und Bereich C als hausnahe Grün- und Gartenfläche (ca. 1.430 m²).

Das Objekt steht seit vielen Jahren leer und verfällt. Die Dachkonstruktion ist teilweise bereits eingebrochen, Nässe dringt regelmäßig ein. Die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss hat durchgebrochen, vermutlich durch Feuchtigkeitsschäden und Hausschwammbefall. Letzte Instandsetzungen stammen aus DDR-Zeiten. Der Wohnhausanbau, der angebaute Stall und weitere Gebäudeteile sollen gemäß Bewertung abgerissen werden.

Nach Schwamm- und Schädlingsbekämpfung, statischer Ertüchtigung und Komplettsanierung würde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche genutzt. Die verbleibenden Gebäude könnten als Nebengelasse für Ställe, Garagen und Hobbywerkstatt umgenutzt werden. Die Zuwegung erfolgt über einen öffentlich gewidmeten Privatweg.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.