Einfamilienhaus mit Garage
Eichendorffstraße 43 a, 58708 Menden, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
370.000 €
Termin
2. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
370.000€
Mindestgebot: Unter 185.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 259.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Menden (Sauerland), Hauptgebäude, Heimkerweg 7, 58706 Menden (Sauerland), Etage 1, Sitzungssaal I
Aktenzeichen
0023 K 0004/2025
Nächste Schritte
Montag, 26. Oktober 2026
- 37.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 2. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Menden in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
277.907 €
259.000 € Kaufpreis + 18.907 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.131 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
184 m²
Preis je m²
2.011 €
Grundstücksfläche
655 m²
Baujahr
2003
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58708 Menden
Objektbeschreibung
Nicht unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und integrierter Garage (Flachdach), erbaut 2003 in Menden-Hinterlandbebauung. Das Gebäude verfügt über einen innenliegenden Treppenlauf zum ausgebauten Dachgeschoss und bietet von Wohnzimmer und Küche direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das unregelmäßig zugeschnittene Grundstück von 655 m² grenzt südwestlich an eine angepachtete Grünlandfläche und wird südöstlich durch den Wannebach begrenzt. Die Zufahrt erfolgt ausschließlich über das Nachbargrundstück Flurstück 2581, gesichert durch Baulast. Das Objekt ist eigengenutzt und kann nach Zuschlag unmittelbar übergeben werden.
Die Wohnfläche beträgt laut Baugenehmigung 184 m². Im Bereich der gepachteten Uferfläche wurden eine Gartenhütte, ein Pool und Grünanlagen errichtet; diese sind nicht Bewertungsgegenstand und müssen rückgebaut werden. Der Pachtvertrag mit der Stadt Menden wurde gekündigt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit Satteldacht mit Garage.
Baujahr 2003. Wohnfläche 184 qm.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Satteldach, nicht unterkellert. Eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet 2003. Integrierte Garage in Massivbauweise mit Flachdach.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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