Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Refflingser Straße 19, 58640 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
83.000 €
Termin
4. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
83.000€
Mindestgebot: Unter 41.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 58.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Iserlohn, Hauptgebäude, Friedrichstr. 108-110, 58636 Iserlohn, Etage I, Sitzungssaal C 208
Aktenzeichen
0031 K 0018/2025
Nächste Schritte
Freitag, 27. November 2026
- 8.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 4. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Iserlohn in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Gutachten: linke Wohnung
- Gutachten 1
- Gutachten 2
- Gutachten 3
- Gutachten 4
- Gutachten: rechte Wohnung
- Fotos: Fotos rechte Wohnung
- Fotos: Fotos linke Wohnung
- Fotos: Hinweise fuer Interessenten
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
62.234 €
58.000 € Kaufpreis + 4.234 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.941 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
56,79 m²
Preis je m²
1.462 €
Baujahr
1966
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58640 Iserlohn
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss links einer Doppelhaushälfte innerhalb einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten in fünf Doppelwohnhäusern, im Stadtteil Kalthof von Iserlohn. Das 1966 erstbezugsfertige Gebäude ist massiv gemauert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellert.
Die Wohnung umfasst rund 56,79 m² mit Wohn- und Schlafräumen, Bad, Kammer und Diele sowie einem zugehörigen Kellerraum von 10 m². Die Wohnung wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang ist möglich, Mietverhältnisse bestehen laut Eigentümerangabe nicht.
Der bauliche Zustand macht insgesamt einen gut gepflegten Eindruck, es sind laut Gutachter lediglich einige kleinere Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Der niedrige Wärmedämmstandard entspricht dem Baujahr und bietet Modernisierungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einer Mehrfamilienhaus-Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten in 5 Doppelwohnhäusern mit 16 Garagen. Die beiden Wohnungen befinden sich in der Doppelhaushälfte Refflingser Straße 19 (Massivbau aus Mauerwerk, zweigeschossig, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss) im Dachgeschoss. Wohnfläche 56,79 m² zzgl. 10 m² Keller, sowie 59,55 m² Wohnfläche zzgl 11,24 m² Keller. Erstbezugsfertigkeit: 1966.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Gesamtobjekt und die Wohnung machen laut Gutachter einen gut gepflegten Eindruck.
Bauweise
Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.