Einfamilienhaus mit Erweiterungsanbau und Garage
Palandstraße 22, 41836 Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
194.000 €
Termin
13. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
194.000€
Mindestgebot: Unter 97.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 135.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02
Aktenzeichen
0003 K 0025/2025
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 19.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Erkelenz in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
145.928 €
136.000 € Kaufpreis + 9.928 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.895 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
149 m²
Preis je m²
1.302 €
Grundstücksfläche
2.047 m²
Baujahr
1971
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
41836 Hückelhoven
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Hückelhoven-Kleingladbach, nördlich des Stadtzentrums an der Palandstraße gelegen, mit fiktivem Baujahr 1971 für das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus. Rückwärtig schließt ein zweigeschossiger, nicht unterkellerter Erweiterungsanbau aus dem Jahr 1968 an, ergänzt durch eine Garage von 1985 auf dem rund 2.047 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über Diele, Küche und mehrere Aufenthaltsräume, im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Balkon zum Garten, während das Dachgeschoss ungenutzt bleibt. Das Haus wurde zum Zeitpunkt der Begehung vom Eigentümer selbst bewohnt, eine Vermietung liegt laut Gutachten nicht vor.
Der bauliche Gesamteindruck wird als überwiegend gepflegt, jedoch energetisch überaltert beschrieben, mit ungedämmter Fassade und teilweiser Eternitplattenverkleidung sowie einem vernachlässigten Gartenbereich. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Sicherheitsabschlag berücksichtigt, der erhebliches Potenzial für Käufer mit Sanierungsbereitschaft signalisiert.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten des Sachverständigen handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges, teilunterkellertes in Massivbauweise errichtetes Einfamiilienhaus mit Satteldach (Bj fiktiv 1971) nebst rückwärtigem zweigeschossigem, nicht unterkellertem Erweiterungsbau mit flachgeneigtem Dach (Bj. 1968) und Garage (Bj. 1985), 149 m² Wohnfläche, gepflegter jedoch energetisch überalterter Allgemeinzustand
Die Bewertung erfolgte ohne Innenbsichtigung und teilweiser Außenbesichtigung.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Kelleraußenwänden massiv, teilunterkellert. Satteldach, an den Giebelseiten leicht abgewalmt, mit Pfanneneindeckung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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