Einfamilienhaus mit erheblichem Brandschaden nebst Doppelgarage

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in der Ortskernlage von Weddingstedt, Schleswig-Holstein, mit einfacher Wohnlage und guter Anbindung an Busverkehr. Das eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ist nicht unterkellert und steht auf einem 1.411 m² großen Eckgrundstück mit regulärer Erschließung und Vollausstattung an Versorgungsleitungen.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 99 m² war eigengenutzt und ist nicht vermietet. Es umfasst zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen Heizungsraum. Zusätzlich existiert eine zweigeschossige massiv gebaute Doppelgarage aus dem Jahr 1987 mit etwa 65 m² Nutzfläche und beheiztem Abstellraum.

Nach einem Brandschaden im August 2023 ist das Gebäude nicht mehr bewohnbar. Der Innenraum ist stark verrußt mit Schimmelbildung durch Bodenfeuchtigkeit, aufsteigende Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk und teilweise entfernten Deckenverkleidungen. Zur Sanierung sind umfangreiche Rückbau- und Reinigungsarbeiten erforderlich, weshalb erhebliche Investitionen für die Wiederherstellung erforderlich sind.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.