Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage
Moosweg 11, 92318 Neumarkt i. d. OPf., Bayern
Verkehrswert
190.000 €
Termin
5. November 2026
08:30 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 08:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0006 K 0128/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 08:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
138.719 €
133.000 € Kaufpreis + 5.719 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche
249 m²
Preis je m²
763 €
Grundstücksfläche
1.000 m²
Baujahr
1973
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
92318 Neumarkt i. d. OPf.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Südrand von Neumarkt i.d.OPf., unmittelbar südlich des Gewerbegebiets Mooswiese. Das Gebäude wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnfläche von insgesamt 249 m². Eine Garage mit südlichem Anbau komplettiert die Bebauung.
Das Objekt ist als dezentrale Asylunterkunft genutzt. Die Infrastruktur des Standorts ist unterdurchschnittlich; die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich nördlich im Hauptort. Der Bahnhof Neumarkt ist etwa 2,4 km entfernt, die Bushaltestelle etwa 550 m nördlich.
Das Gebäude befindet sich in desolatem Gesamtzustand ohne nennenswerte Modernisierungen seit dem Baujahr. Der Sachverständige attestiert das Ende der technischen und wirtschaftlichen Restnutzungsdauer und empfiehlt einen Neubau. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an Dach, Fassade, Haustechnik und Innenausstattung sind erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 24 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Asymmetrisches Satteldach mit Betondachsteinen. Fassade verputzt und gestrichen, ohne äußere Wärmedämmung. Stahlbetondecken über Keller- und Erdgeschoss. Garage mit Anbau: teilweise Satteldach mit Betondachsteinen, teilweise Flachdach mit befliestem Aufbau.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
- Dach
- Keller
- Innenausbau (2)
- Heizung
- Sanitär
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
