Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
96515 Sonneberg, Thüringen
Verkehrswert
123.400 €
Termin
6. Oktober 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
123.400€
Mindestgebot: Unter 61.700 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 86.380 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg, Raum 1.27 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
K 0053/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 12.340 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Sonneberg in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
92.278 €
86.000 € Kaufpreis + 6.278 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.360 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
192,99 m²
Preis je m²
639 €
Grundstücksfläche
3.047 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
96515 Hüttengrund
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Ortsteil Hüttengrund von Sonneberg, etwa 5,5 km vom Stadtzentrum entfernt, in mäßiger Wohnlage mit Bushaltestelle im fußläufigen Nahbereich. Das ursprünglich vor 1900 errichtete, nicht unterkellerte Mauerwerksgebäude mit Satteldach wurde 1974 und um 1988 erweitert und aufgestockt, dazu gehören ein Nebengebäude sowie eine freistehende Pkw-Garage.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, zwei Küchen, Bad, WC und eine Werkstatt, während das Obergeschoss vier Zimmer sowie eine weitere Küche bietet. Zum Wertermittlungsstichtag besteht nach ehemaliger Eigennutzung Leerstand, ein Mietertrag wird nicht erzielt.
Der Bauzustand ist von einem erheblichen Sanierungsbedarf geprägt, unter anderem durch ungenügende Wärmedämmung, erneuerungsbedürftige Altfenster, Außenwandrissbildungen und überalterte Elektroinstallation. Für Käufer bietet die Lage in Verbindung mit den beiden zugehörigen Grundstücken zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 25 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
unbebautes Grundstück; Grünfläche (Wiese), überwiegend ohne Pflegezustand; unbebautes Hangrundstück;
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (freistehendes, nicht unterkellertes Mauerwerksgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr: vor 1900, Umbau / Erweiterung: 1974, 1988, Teilsanierungen: 1992 -1998, 2005 - 2014; Wohnfläche: 193 m²) sowie Nebengebäude und PKW-Garage
Das Wohngrundstück besteht aus den Grundstücken FlNr. 78/21, 66/2 und 62/4.;s Hanggrundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Fassade (2)
- Innenausbau (2)
- Elektro
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
