Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Siedlerweg 14, 08525 Plauen, Sachsen
Verkehrswert
343.000 €
Termin
25. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
343.000€
Im Vergleich: 186 % über dem mittleren Verkehrswert der 45 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 171.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 240.100 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0004 K 0157/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 34.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
255.120 €
240.000 € Kaufpreis + 15.120 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.168 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
194,01 m²
Preis je m²
1.768 €
Grundstücksfläche
980 m²
Baujahr
1994
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08525 Plauen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Anbau in Massivbauweise aus dem Baujahr 1994, gelegen im Plauener Ortsteil Kauschwitz am Siedlerweg. Das Grundstück umfasst 980 m² und ist mit dem Hauptgebäude mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden sowie einem Anbau mit Garage und Einliegerwohnung bebaut, dazu kommt eine PKW-Doppelgarage aus Stahlblech mit Schuppen.
Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes bietet Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche und Terrasse, während das Dachgeschoss Wohnküche, Bad und Schlafzimmer sowie einen Balkon umfasst. Das Objekt wird derzeit von einem Miteigentümer bewohnt, ein Renditebetrieb liegt laut Gutachten nicht vor, da die Wohnflächen für eine klassische Vermietung zu gering sind.
Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als dem Alter entsprechend gut beschrieben, wobei ein Reparaturrückstau besteht, unter anderem zeigen sich Putzschäden am Sockel der Terrasse. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das großzügig geschnittene Anwesen mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden Potenzial zur weiteren Nutzung oder teilweisen gewerblichen Verwendung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit ca. 1994 errichtetes Einfamilienwohnhaus mit Anbau (Garage und Einliegerwohnung) sowie einer PKW-Doppelgarage mit Schuppen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Ziegelmauerwerk mit Putzfassade, Pfettendach als Krüppelwalmdach in Holzkonstruktion mit Dachziegeleindeckung. Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
