Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Am Schönrain 1, 36110 Pfordt, Hessen

Versteigerung in 25 Tagen

Verkehrswert

598.000 €

Termin

19. Oktober 2026

10:00 Uhr

32 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

598.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

299.000418.600

Mindestgebot: Unter 299.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 418.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

19. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Alsfeld in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3

Aktenzeichen

0034 K 0007/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 12. Oktober 2026

59.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 19. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Alsfeld in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %25.140 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.095 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.257 €

Summe Nebenkosten28.492 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

447.492 €

419.000 € Kaufpreis + 28.492 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung59.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 21.243 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

230,79 m²

Preis je m²

2.591 €

Grundstücksfläche

940 m²

Baujahr

2016

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

36110 Pfordt

Objektbeschreibung

Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage in Schlitz-Pfordt, einem ruhigen und dörflich geprägten Ortsteil im Vogelsbergkreis. Das Haus wurde 2016 in massiver Bauweise mit überdurchschnittlichem energetischem Standard errichtet, verfügt über ein Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie ein flach geneigtes Walmdach.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Speisekammer, ein Büro sowie einen barrierefreien Zugang, während das Obergeschoss zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad umfasst. Im Kellergeschoss befinden sich neben Nutzräumen auch ein Gästezimmer mit separatem Zugang vom Garten aus, das Objekt ist eigengenutzt.

Die Bausubstanz und Ausstattung sind gehoben und gepflegt, es besteht lediglich allgemeiner Renovierungsbedarf sowie ein noch nicht abschließend fertiggestellter Gartenbereich mit Hangabfangung. Für Käufer bietet das Objekt einen modernen, funktionalen Zuschnitt mit Wärmepumpenheizung und kontrollierter Lüftung.

Klaava Pro

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2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit angrenzender Doppelgarage auf einem angelegten Grundstück.

Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Erd- und Obergeschoss, sowie ein flach geneigtes Walmdach. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 13 m2, im Obergeschoss ca. 95 m2. Das Kellergeschoss dient überwiegend als Nutzfläche mit einer Größe von ca. 72 m2. Dazu können noch ca. 22 m2 als Wohnfläche zusätzlich angerechnet werden, gemäß den vorhandenen Planunterlagen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist nahezu bar¬ rierefrei und behindertengerecht. Die angrenzende Doppelgarage hat eine Verbindung/Zugang zum Wohnhaus und bietet Platz für zwei PKW.

weitere Informationen --> siehe Gutachten

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.