Appartementhaus (18 Einheiten)
Max-Reger-Straße 9, 36043 Fulda, Hessen
Verkehrswert
980.000 €
Termin
13. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
980.000€
Mindestgebot: Unter 490.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 686.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Aktenzeichen
0005 K 0006/2026
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 98.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Fulda in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
732.648 €
686.000 € Kaufpreis + 46.648 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 34.780 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Appartementhaus
Wohnfläche
393 m²
Preis je m²
2.494 €
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
36043 Fulda
Objektbeschreibung
Appartementhaus mit 18 identischen Einzimmerappartements im südöstlichen Innenstadtrandbereich von Fulda. Das Gebäude stammt ursprünglich von 1964, wurde 1971 aufgestockt und 2016 zum Arbeitnehmerwohnheim umgebaut. Die Wohnflächen der Appartements liegen zwischen 15 und 32 m², jedes verfügt über ein eigenes Duschbad.
Das viergeschossige Gebäude mit Kellergeschoss bietet alle 18 Appartements vollständig vermietet. Im Kellerbereich sind Waschküche, Abstellflächen und ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Garage und 6 Stellplätze im Außenbereich sowie eine gepflasterte Freisitzfläche für die Mieter.
Der Gutachter attestiert dem Objekt einen guten Gesamtzustand ohne gravierte Mängel. Lediglich die Haupteingangstreppe zeigt Rissbildung, und im Kellerbereich liegen die Feuchtigkeitswerte mit 70 bis 80 schwach erhöht vor. Der Jahresrohertrag beläuft sich auf etwa 56.184 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: Appartementhaus mit 18 Appartements (Gesamtwohnfläche ca. 393m²)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wohngebäude mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, Aufstockung 1971. Kernsanierung und Nutzungsänderung 2016 zu Apartmenthaus.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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