Dreifamilienhaus mit Einzelgarage

Turmstraße 102, 36093 Künzell, Hessen

Versteigerung in 36 Tagen

Verkehrswert

350.000 €

Termin

30. Oktober 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

350.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

175.000245.000

Mindestgebot: Unter 175.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 245.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Fulda in Hessen

Versteigerungsort

Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120

Aktenzeichen

0005 K 0014/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 23. Oktober 2026

35.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 30. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Fulda in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %14.700 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.225 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %735 €

Summe Nebenkosten16.660 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

261.660 €

245.000 € Kaufpreis + 16.660 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung35.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.422 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

270 m²

Preis je m²

1.296 €

Grundstücksfläche

583 m²

Ort

36093 Künzell

Objektbeschreibung

Älteres Dreifamilien-Wohnhaus in Künzell, Turmstraße 102, im bebauten und beplanten Innenbereich gelegen. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit durch einen Dachgeschossausbau und Trapezgauben verändert und verfügt über insgesamt rund 270 m² Wohnfläche.

Das Haus ist als Ein-Spänner-Typus mit je einer abgeschlossenen Wohneinheit im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, sodass drei separate Wohneinheiten mit diversen Wohn- und Schlafräumen entstehen. Zum Grundstück gehören zudem eine Einzelgarage und ein Carport.

Der Sachverständige beurteilt den Bauzustand als knapp befriedigend, wobei die Einschätzung lediglich nach äußerem Anschein im Rahmen einer Besichtigung im Juni 2026 erfolgte.

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten mit Mehrfamilienwohnhaus mit Garage und Carport bebautes Grundstück im bebauten und beplanten Innenbereich

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.