Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Dachsbau 25, 90602 Pyrbaum, Bayern
Verkehrswert
635.000 €
Termin
25. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
635.000€
Im Vergleich: 78 % über dem mittleren Verkehrswert der 124 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (356.500 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 317.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 444.500 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Zi. 109, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Aktenzeichen
0010 K 0106/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 63.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
464.135 €
445.000 € Kaufpreis + 19.135 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.562 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
176 m²
Preis je m²
3.608 €
Grundstücksfläche
1.046 m²
Baujahr
2012
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
90602 Pyrbaum
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Pyrbaum-Ortsrandlage, rund 950 m vom Zentrum und 14 km von Neumarkt entfernt. Das 2012 erbaute Gebäude mit vollunterkelltem Keller und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 176 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Essbereich mit Terrasse sowie WC. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bad und Duschbad untergebracht. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Gutachter bescheinigt guten und gepflegten Zustand mit guter energetischer Ausstattung (Wärmepumpe mit Flächenkollektoren, PV-Anlage, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Aufzug). Eine Schimmelbildung im Hobbyraum des Kellergeschosses ist dokumentiert. Die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und mehrere Nebengebäude (Gartenschuppen, Gewächshaus, gedeckter Freisitz) vervollständigen die Immobilie.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Gebäude ist in gutem und gepflegtem Zustand.
Bauweise
Massivbau mit WU-Beton und Mauerwerkswänden, vollständig unterkellert mit Bodenplatte. Satteldach mit Zwischensparrendämmung und Dachziegeln. Kunststofffenster dreifach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
