Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
Straße von Arrou 18, 35108 Bromskirchen, Hessen
Verkehrswert
376.000 €
Termin
4. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
376.000€
Mindestgebot: Unter 188.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 263.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankenberg, Geismarer Straße 22, 35066 Frankenberg, Raum 209, I. Stock
Aktenzeichen
0031 K 0012/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 37.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankenberg (Eder) in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
280.884 €
263.000 € Kaufpreis + 17.884 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.334 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
176,57 m²
Preis je m²
2.129 €
Grundstücksfläche
1.065 m²
Baujahr
2022
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35108 Bromskirchen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 in der Ortsrandlage von Bromskirchen, Allendorf (Eder), etwa 10 Fußminuten vom Ortszentrum entfernt und mit guter Anbindung an Bushaltestellen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 1.065 m² großen fünfeckigen Grundstück in Hanglage und wurde als Holzfertigbau von FingerHaus errichtet.
Das Erdgeschoss bietet offene Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche, Arbeitsbereich, Dusche und WC sowie Technikraum. Das Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern, Bad und Ankleide schließt sich an. Das Objekt ist eigengenutzt und kann daher nach Zuschlag unmittelbar übereignet werden.
Die moderne Ausstattung umfasst Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, PV-Anlage mit Batteriespeicher und Wallbox. Der Bauzustand ist gut; lediglich ein vertikaler Riss im Fensterübergang ist dokumentiert. Das Grundstück ist teilweise noch beitragspflichtig für den Straßenendausbau.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus; Baujahr 2022; eingeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes DG,
freistehend; Wohnfläche: ca. 176 qm
Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg/Eder, Geismarer Straße 22, Zimmer-Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzfertigbauweise von FingerHaus auf tragender Bodenplatte. Holzständerwände mit Kunststoffputz und Mineralwolledämmung (240 mm), Holzbalkendecken, Stahlgeschosstreppe mit Holzstufen. Satteldach mit Betonsteinen und Aufdachdämmung, Dachrinnen aus Zinkblech. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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