Einfamilienhaus mit 2 Garagen
Schubertstraße 23, 52382 Ellen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
550.000 €
Termin
21. Oktober 2026
08:45 Uhr
Verkehrswert
550.000€
Mindestgebot: Unter 275.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 385.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Oktober 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Jülich, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 15, 52428 Jülich, Etage 1., Sitzungssaal 1.06
Aktenzeichen
0007 K 0007/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 55.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Jülich in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
413.105 €
385.000 € Kaufpreis + 28.105 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 19.520 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
196,6 m²
Preis je m²
2.798 €
Grundstücksfläche
598 m²
Baujahr
2018
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
52382 Ellen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, 2018 errichtet, in der ruhigen Wohnlage Ellen der Gemeinde Niederzier, gut an Kreis- und Landstraßen angebunden. Das eingeschossige Gebäude mit Staffelgeschoss ist nicht unterkellert und verfügt über großzügige Wohnräume mit direkten Zugängen zu Terrasse und Dachterrasse.
Das Erdgeschoss bietet offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und Garderobe, während das Staffelgeschoss zwei Zimmer mit eigenem Bad und Ankleide enthält. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Zum Grundstück gehören zwei separate PKW-Garagen.
Das Gebäude entspricht aktuellen energetischen Standards und weist nur geringen Verschleiß auf. Es bestehen jedoch Restarbeiten wie unfertige Sockelleisten, fehlende Türelemente, zu überprüfende Dachentwässerung und teilweise Durchfeuchtung an einer Garagenaußenwand, wofür ein Abzug von 50.000 Euro erfolgt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 32 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes, in 2018 errichtetes, eingeschossiges, nicht unterkellertes Wohnhaus in 52382 Niederzier-Ellen, Schubertstr. 23, mit Staffelgeschoss und 2 Garagen. Wohnfläche rd. 197 qm, Grundstücksgröße 598 qm.
Ansprechpartner: Claudia Müller
Telefon: 02421 127 994218
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Eingeschossiges Wohnhaus mit Staffelgeschoss, nicht unterkellert. Erdgeschoss mit Verblendmauerwerk, Staffelgeschoss mit Wärmedämmverbundsystem. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Dach
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
