Einfamilienhaus in Kaatschen-Weichau
Jenaer Straße 6, 99518 Kaatschen-Weichau, Thüringen
Verkehrswert
30.000 €
Termin
30. September 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
30.000€
Mindestgebot: Unter 15.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 21.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Ernst-Kohl-Straße 23 a, 99423 Weimar / Raum: 2.055 Sitzungssaal 2. OG
Aktenzeichen
K 0019/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 3.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Weimar in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
22.533 €
21.000 € Kaufpreis + 1.533 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.065 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Preis je m²
200 €
Grundstücksfläche
459 m²
Baujahr
ca. 1890
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
99518 Kaatschen-Weichau
Objektbeschreibung
Freistehendes historisches Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1880 und 1900, in der dörflich geprägten Ortslage Weichau. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Satteldach steht auf einem 459 m² großen Grundstück an der Landstraße 1061 (Ortsdurchfahrtsstraße) und ist derzeit leerstehend.
Das Haus verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von etwa 150 m² im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen eingeschossigen Vorbau mit Wintergarten in Holzkonstruktion. Die Dacheindeckung mit Betonfalzziegeln und die straßenseitigen Fenster wurden nach 1990 erneuert.
Die Lage ist durch erhebliche Nachteile geprägt: Das Grundstück liegt in einem Überschwemmungsgebiet der Saale (HQ 100), direkt an einer stark befahrenen Ortsdurchfahrtsstraße und gegenüber einer Bahnlinie der Deutschen Bahn. Südwestlich grenzt eine bewaldete Hanglage an, von der Gefahr umstürzender Bäume ausgeht. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher besteht erhebliches Bewertungsrisiko bezüglich Ausstattung und tatsächlichem Zustand.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1880 und 1900, Massiv- und Fachwerkkonstruktion,zweigeschossig, ca. 150,00 qm Wohnfläche, PKW-Stellplatz auf Grundstück, sanierungsbedürftig, Nebengelass: Anbau, Wintergarten sonst: Hoffläche bzw. Grünfläche
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Historisches Wohnhaus, vermutlich massiv mit Fachwerkanteilen, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, straßenseitig nach 1990 erneuert. Kunststofffenster und Velux-Dachfenster, ebenfalls nach 1990 erneuert.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Haustechnik
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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