Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Im Hohen Felde 2, 37671 Höxter, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
61.000 €
Termin
2. Oktober 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 23261.000 €
- Fl. 59139.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
61.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 23261.000 €
- Fl. 59139.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 30.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 42.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0019 K 0028/2025
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 6.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Höxter in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
46.139 €
43.000 € Kaufpreis + 3.139 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
599 m²
Baujahr
1960
Ort
37671 Höxter
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage am Rande der Stadt Höxter. Das massiv errichtete, zweigeschossige Gebäude mit Walmdach wurde 1960 erbaut und später mehrfach angebaut, es verfügt über eine Unterkellerung mit Garagenplatz und Einhausungen auf der Gartenseite.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 599 Quadratmetern setzt sich aus zwei wirtschaftlich verbundenen Flurstücken zusammen. Die Bebauung besteht neben dem Haupthaus aus mehreren rückwärtigen Anbauten, einer separaten Garage und einem Wintergarten. Die Grundstückserschließung erfolgt vollständig über die öffentliche Straße Im Hohen Felde, Erschließungsbeiträge sind abgegolten.
Der Gutachter attestiert dem Gebäude nach Außenbesichtigung einen durchschnittlich guten Erhaltungszustand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Objekt ist mit mehreren Dienstbarkeiten in Abteilung II des Grundbuchs belastet, darunter Wegerechte für ein Nachbargrundstück; zwei eingetragene Wohnrechte älterer Personen sind durch vorgängige Hypotheken nicht durchsetzbar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 7 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Wohnhaus in Massivbauweise bebautem Grundstück, Baujahr 1960, mit rückwärtigen Einhausungen im Erdgeschoß, einem Wintergarten im Obergeschoß, einer Garage im Kellergeschoß und einer Garage als Grenzbebauung jüngeren Baujahrs. Ein durchschnittlicher Unterhaltungszustand wird angenommen. Das Gutachten wurde nach äußerem Augenschein erstellt. Ein Betreten des Objekts war nicht möglich.
Das Flurstück 591 (19 K 29/25) ist ebenfalls mit dem Gebäude überbaut.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Gutachter attestiert auf Grundlage der Außenbesichtigung einen durchschnittlich gut unterhaltenen Zustand.
Bauweise
Massivbau mit Walmdach. Haupthaus erbaut 1960 mit mehreren Anbauten (1964, 1967), Garage 1969, Balkonanbauten 1983. Mauerwerk verputzt, Sockel aus Naturstein. Gartenseitige Anbauten teilweise in Holzkonstruktion.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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