Einfamilienhaus in der Altstadt
Aubachstraße 1, 35708 Haiger, Hessen
Verkehrswert
75.000 €
Termin
4. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
75.000€
Mindestgebot: Unter 37.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 52.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG)
Aktenzeichen
0008 K 0034/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 7.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Dillenburg in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
56.604 €
53.000 € Kaufpreis + 3.604 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.687 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
109 m²
Baujahr
1910
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35708 Haiger
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in zentraler Lage der Altstadt Haiger, etwa 100 m vom Stadtzentrum entfernt und mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle ca. 150 m, Bahnhof ca. 500 m). Das vor 1910 errichtete Gebäude ist zweiseitig angebaut, vermutlich teilweise unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Fenster und Hauseingangstür wurden in den vergangenen Jahren erneuert, der Innenausbau wurde fortlaufend instandgehalten. Das Objekt steht derzeit leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung basiert daher auf Außenbesichtigung und vorhandenen Unterlagen.
Die Fassade ist teilweise überarbeitungsbedürftig, die Dacheindeckung (Naturkunstschiefer) muss in absehbarer Zeit erneuert werden. Für den Käufer bietet die zentrale innerstädtische Lage Potenzial, wobei Reparaturstau und fehlende Innenbestandsdaten das Risiko erhöhen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
| Lfd.Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Haiger | 23 | 67/53 | Gebäude- und Freifläche, Aubachstraße 1 | 109 |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
Detaillierte Objektbeschreibung: Grundstück ursprünglich vor dem Jahr 1910 mit einem Wohnhaus bebaut, vermutlich unterkellert. KEINE INNENBESICHTIGUNG, keine Mieter - vermutlich Leerstand
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Bauzustand normal bis mäßig mit erkennbarem Unterhaltungsstau.
Bauweise
Massivbau mit vermutlich Holzfachwerk-Außenwänden auf Streifenfundamenten, teilweise unterkellert. Wärmedämmung dem Baujahr vor 1910 entsprechend.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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