Einfamilienhaus in Sievershausen
Untere Trift 2, 37586 Sievershausen, Niedersachsen
Verkehrswert
134.000 €
Termin
20. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
134.000€
Mindestgebot: Unter 67.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 93.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210
Aktenzeichen
0022 K 0004/2024
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 13.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Einbeck in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
99.452 €
94.000 € Kaufpreis + 5.452 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.766 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
175 m²
Preis je m²
766 €
Grundstücksfläche
913 m²
Baujahr
1970
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37586 Sievershausen
Objektbeschreibung
Unterkellertes Einfamilienhaus aus Massivbauweise mit Garage in der ruhigen Wohnlage Sievershausen, südöstlich des Ortskerns gelegen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und umfasst im Erdgeschoss vier Wohnräume, Küche und Bad, im Dachgeschoss vier weitere Wohnräume, Küche und Bad, sowie ein Kellergeschoss mit Waschküche, Sauna und Abstellräumen. Die separate Garage bietet zwei PKW-Stellplätze.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und steht seit etwa zwei Jahren leer. Die Nutzung ist daher sofort nach Erwerb und Besitzübergang möglich. Ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist gegeben.
Der Zustand des Gebäudes ist durch jahrelangen Leerstand geprägt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade mit teilweise abgängigen Fassadenplatten, Feuchtigkeitsschäden im Dachgeschoss, veralteter Heizungstechnik mit Nachtspeicheröfen und mangelnder energetischer Qualität (Effizienzklasse H). Modernisierungsmaßnahmen fanden nicht statt. Die Investition von mindestens 200.000 Euro für zeitgemäße energetische Standards wird als erforderlich erachtet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohngebäude mit Garage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit Holz-Pfettendach und Satteldachform. Außenwände aus verputztem Mauerwerk mit teilweise abgängigen asbestfaserhaltigen Fassadenplatten. Braune Holzfenster mit Isolierverglasung, überwiegend aus dem Baujahr 1970. Dacheindeckung aus dunkelbrauen Betondachziegeln mit Unterspannbahn.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Innenausbau (3)
- Heizung
- Fassade
- Keller
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.