Richard-Wagner-Straße 31, 07551 Gera, Thüringen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
500 €
Termin
24. November 2026
10:30 Uhr
500€
Im Vergleich: 99 % unter dem mittleren Verkehrswert der 10 Eigentumswohnungen, die aktuell in Thüringen versteigert werden (85.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 250 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 350 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG
Aktenzeichen
K 0013/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
Dienstag, 24. November 2026
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
0 €
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 0 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
60 m²
Preis je m²
8 €
Baujahr
1927
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
07551 Gera
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten im Gera-Stadtteil Pforten, etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das bewertete Objekt ist eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß mit circa 60 Quadratmetern Fläche, drei Zimmern, Küche und Bad.
Das Wohngebäude stammt von 1927 und wurde 1994 bei der Aufteilung in Wohnungseigentum teilweise saniert. Die damals durchgeführten Arbeiten sind heute nicht mehr nachhaltig und entsprechen nicht dem heutigen Standard.
Der bauliche Zustand wird vom Gutachter als schlecht beurteilt, das Gebäude macht einen verwahrlosten Eindruck und ist derzeit nicht nutzbar. Eine Komplettsanierung ist erforderlich, um das Objekt wieder innutzungnahme zu ermöglichen.
Klaava Pro
3-Raum-ETW im 2. OG, ca. 60m² WF, in dreigeschossigem MFH, Bauj. 1927, Teilsan. 1994, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Bauzustand
Schlecht
Der Gutachter attestiert einen schlechten Bauzustand: das Gebäude ist verwahrlos, vermüllt und derzeit nicht nutzbar.
Bauweise
Massivbau aus Ziegelsteinen, vollständig unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoß. Kunststofffenster, zweifach verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.