Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage in Selb
Albrechtstraße 1 u. 3, 95100 Selb, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
83.000 €
Termin
17. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
83.000€
Im Vergleich: 62 % unter dem mittleren Verkehrswert der 58 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (218.500 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 41.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 58.100 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hof Sitzungssaal 012, Berliner Platz 1, 95030 Hof
Aktenzeichen
K 0028/2026
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 8.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hof in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
60.494 €
58.000 € Kaufpreis + 2.494 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.941 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung Nr. 3 EG links und Fertigteilgarage
Wohnfläche
100,22 m²
Preis je m²
828 €
Baujahr
1981
Ort
95100 Selb
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss links eines Doppelwohnblocks mit zwei Einheiten zu je sechs Wohnungen in Selb, Albrechtstraße 3, errichtet 1981. Das Gebäude verfügt über Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein Dachgeschoss, der Zugang zu den Hauseingängen erfolgt über die Albrechtstraße.
Die Wohnung umfasst rund 100 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon zur Straßenseite. Zum Versteigerungsobjekt gehört zusätzlich eine Fertigteilgarage auf einem eigenen Flurstück, die über die Längenauer Straße erschlossen wird.
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten laut Gutachten insbesondere an Außenfassade, Fenstern und Dachdeckung, im Innenbereich wurden Schönheitsmaßnahmen durchgeführt. Der Gutachter bescheinigt einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
| lfd.Nr. | ME-Anteil | Blatt |
|---|---|---|
| 1 | 99/1.000 | 5823 |
an Grundstück
| Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar |
|---|---|---|---|---|
| Selb | 2196 | Gebäude- und Freiflächen | Albrechtstraße 1 u. 3 | 0,2758 |
Zusatz zu lfd.Nr. 1: verbunden mit dem Sondereigentum an der im Auteilungsplan mit Nr. 3 im Erdgeschoß des Anwesens HsNr. 3 Albrechtstraße links vom Eingang gelegen, bezeichneten Wohnung.
Das Miteigentum ist durch das Einräumen der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Bd. 156 Bl. 5821, 5822, 5824, 5826, 5827, Bd. 157 Bl. 5828, 5829, 5830, 5831, 5832, 5833, 5834, 5835, 5836, 5837, 5838, 5839, 5840, 5841, 5842, 5843, 5844) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Bewilligung vom 16. Juli 1980 Bezug genommen.
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Selb
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Selb | 2196/6 | Gebäude- und Freifläche | Bei der Albrechtstraße | 0,0018 | 7111 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung Nr. 3 EG links im Wohnbklock mit 2x6 WOhnungen;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Fertigteilgarage
Der Versteigerungsvermerk ist am 23.04.2026 (Wohnung im EG links) und 28.05.2026 (Flst. 2196/6) in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Der Gutachter bescheinigt dem Gebäude einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau, laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden durchgeführt.
Bauweise
Massivbau mit Stampfbeton-Streifenfundamenten, Außenwände im Keller aus Schwerbetonmauerwerk, in Erd- und Obergeschossen aus Hochlochziegel. Satteldach mit Sparren, Holzschalung, Dachpappe und Dachziegeln. Vollwärmeschutz aus Styropor an der Fassade.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
