Eigentumswohnung Neubau
Raiffeisenstraße 14, Anspach, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
215.000 €
Termin
23. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
215.000€
Mindestgebot: Unter 107.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 150.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
Aktenzeichen
0061 K 0012/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 21.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
161.268 €
151.000 € Kaufpreis + 10.268 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.656 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
ETW (nicht fertiggestellt) Bj. 2025
Wohnfläche
74,78 m²
Preis je m²
2.875 €
Baujahr
ca. 2025
Zimmer
2
Ort
Anspach
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sechsteiliges Wohn- und Geschäftshauskomplexes in Neu-Anspach, Stadtteil Anspach. Das Gebäude verfügt über fünf Vollgeschosse zuzüglich Staffel- und Untergeschoss mit Tiefgarage und ist in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise mit Flachdach und extensiver Begrünung errichtet.
Die Wohnung W07 mit ca. 74,78 m² Wohnfläche zur Nordseite orientiert bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon. Das Objekt befindet sich zum Bewertungsstichtag noch in der Ausbauphase; Innenausbau und Haustechnik fehlen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Die Lage an der zentralen Raiffeisenstraße mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (100 m) bietet gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und öffentlichen Einrichtungen. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss liegt ca. 1,5 km entfernt. Aufgrund des unfertigen Bauzustands und fehlenden Ausbaus ist eine zeitnahe Fertigstellung und Vermietung erforderlich, bietet aber Potenzial als Neubau mit moderner Energieeffizienz.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit Tiefgarage. Flachdach mit Wärmedämmung und Begrünung. Kunststofffenster, dreifach verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
