Eigentumswohnung mit Stellplatz
Lavaterhof 4, 30519 Hannover, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
128.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
128.000€
Mindestgebot: Unter 64.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 89.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Aktenzeichen
0743 K 0074/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 12.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Hannover in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
95.220 €
90.000 € Kaufpreis + 5.220 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.563 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
55 m²
Preis je m²
2.327 €
Baujahr
1979
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
30519 Hannover
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 2 im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses Lavaterhof 4 in Hannover-Döhren-Wülfel. Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Sondernutzungsrecht an einem offenen, ebenerdigen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet, jedoch lagen dem Gutachter keine Mietdetails vor. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach erbaut und verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung und einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand.
Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, weshalb der Gutachter einen Sicherheitsabschlag vornimmt. Die Wertermittlung erfolgte über das Vergleichswertverfahren.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Grundbuch: Blatt
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur und Terrasse. Wohnfläche ca.55 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht an einem offenen, ebenerdigen PKW-Stellplatz.
Baujahr ca. 1979
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massive Bauweise mit Satteldach. Durchschnittliche Ausstattung und durchschnittlicher Unterhaltungszustand.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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