Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrecht Stellplätze

Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl, Rheinland-Pfalz

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 48 Tagen

Verkehrswert

283.000 €

Termin

11. November 2026

14:00 Uhr

8 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

283.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

141.500198.100

Mindestgebot: Unter 141.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 198.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

11. November 2026 · 14:00 Uhr

Amtsgericht

Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz

Versteigerungsort

Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 213

Aktenzeichen

0001 K 0096/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 4. November 2026

28.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 11. November 2026

14:00 Uhr
Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %9.900 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %990 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %594 €

Summe Nebenkosten11.484 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

209.484 €

198.000 € Kaufpreis + 11.484 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung28.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.039 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Wohnfläche

111,7 m²

Preis je m²

2.534 €

Baujahr

1964

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

76770 Hatzenbühl

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines freistehenden, zweigeschossigen Zweifamilienhauses in Hatzenbühl, einer Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde 2023/2024 umfassend saniert und ist vollständig unterkellert, die Wohnung wird über einen eigenen außenliegenden Treppenaufgang erschlossen.

Auf rund 111,7 m² verteilen sich fünf Zimmer, davon zwei im Dachgeschoss, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie zwei Balkone. Die Wohnung ist derzeit vermietet, zugehörig sind zwei Kellerräume und ein Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen im Hof.

Die Bausubstanz gilt nach der Sanierung von 2023/2024 als modernisiert, gravierende Schäden waren bei der Außenbesichtigung nicht ersichtlich. Käufer profitieren von der bereits durchgeführten Kernsanierung und der damit verbundenen langen Restnutzungsdauer.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Laut Gutachten vom 18.03.2026 zum Stichtag 03.02.2026:

- Wohnungseigentum: Sondereigentum an der Wohnung im Ober- und Dachgeschoss und zwei Kellerräumen,

im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nummer 1;

- Sondernutzungsrecht an zwei PKW-Stellplätzen

- Wohnfläche: ca. 111.7 qm (5 Zimmer, davon 2 im Dachgeschss, Küche mit Essbereich, Duschbad

und Wannenbad

- Nutzfläche: 33,7 qm

- Baujahre: 1964, 2023/2024

- die Eigentumswohnung befindet sich einem freistehenden, II-geschossigen Zweifamilienhaus

zzgl. ausgebautem Dachgeschoss; vollunterkellert.

- Objektadresse: Luitpoldstraße 178, 76770 Hatzenbühl

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.