Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Carport
Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
229.000 €
Termin
29. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
229.000€
Mindestgebot: Unter 114.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 160.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Aktenzeichen
0018 K 0063/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 22.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
171.680 €
160.000 € Kaufpreis + 11.680 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.112 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
113,32 m²
Preis je m²
2.021 €
Baujahr
2020
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
52477 Alsdorf
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses am Willy-Brandt-Ring in Alsdorf, unmittelbar am Anna-Park mit freiem Blick nach Südwesten. Das Gebäude aus dem Baujahr 2020 wurde überwiegend in Massivbauweise errichtet, das Staffelgeschoss um den Treppenhaus- und Aufzugskern in Holzbauweise, das Haus ist nicht unterkellert.
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine offene Küche, zwei Flure, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine umlaufende Dachterrasse, hinzu kommen ein Abstellraum auf dem Grundstück und das Sondernutzungsrecht am Carport P9. Die Wohnung ist am Wertermittlungsstichtag vermietet, ein Mietvertrag lag jedoch nicht vor, sodass die marktübliche Miete angesetzt wurde.
Am Gemeinschaftseigentum bestehen gravierende Baumängel und Bauschäden, insbesondere am Wärmedämmverbundsystem der Fassade sowie an Entwässerung und Dachanschlüssen, die sich in der bewerteten Wohnung durch undichte Fenster und geringfügige Feuchtigkeitsschäden bemerkbar machen. Nach Behebung dieser Mängel ist die Wohnung uneingeschränkt nutzbar und vermietbar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 36 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (ATP-Nr. W9) im Staffelgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses, nicht unterkellert; Wohnfläche ca. 113 qm, drei Zimmer, offene Küche, zwei Flure, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, umlaufende Dachterrasse sowie Abstellraum 9-W auf dem Grundstück und Sondernutzungsrecht an dem Carport P9, Baujahr des Gebäudes: 2020;
Wohngebäude insgesamt in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen, jedoch in Teilen gravierende Baumängel / Bauschäden am Gemeinschaftseigentum
Ansprechpartner: Matthias Emmerich; Tel. 02562 - 914 7416,
Email: matthias.emmerich@vbqa.de
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Fassade (2)
- Dach (3)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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