Eigentumswohnung in einfacher Wohnlage
Wiesenstraße 23, 47169 Marxloh, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
18.000 €
Termin
30. September 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
18.000€
Mindestgebot: Unter 9.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 12.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
Aktenzeichen
0654 K 0058/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 1.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Duisburg in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
13.949 €
13.000 € Kaufpreis + 949 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 659 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37 m²
Preis je m²
486 €
Baujahr
1938
Zimmer
1
Ort
47169 Marxloh
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1938 errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Marxloh, einem klassischen Arbeiterstadtteil mit einfacher Wohnlage. Das Gebäude wurde 2012 in vier Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über Vollkeller. Die Wohnung mit Wohnfläche von etwa 37 m² ist in einfacher Ausstattung ausgeführt und unterteilt sich in Diele, Küche, kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Bad und Balkon, zudem sind zwei Kellerräume zugeordnet.
Die augenscheinlich bewohnte Wohnung war während der Ortsbesichtigung nicht zugänglich, sodass der Innenraum nicht besichtigt werden konnte. Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen vernachlässigten Gesamteindruck. Die Vermietungssituation ist unklar; verifizierbare Angaben zu aktuellen Mietverträgen konnten nicht ermittelt werden.
Für Käufer bietet die zentrale Lage in Marxloh mit Nähe zu Einzelhandelsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln ein Investitionspotenzial, allerdings mit erheblichen Risiken aufgrund fehlender Innenbesichtigung und des erkennbaren Instandhaltungsstaus am Gesamtgebäude.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Marxioh in einem im Jahr 1938 errichteten, 111 geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt vier Einheiten. Die Wohnfläche der gegenständlichen Einheit bemisst sich auf ca. 37 m2. Sie unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, Küche, Wohn-/Schlafzimmer Bad und Balkon. Bereits im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten vermittelte das Gemeinschaftseigentum einen vernachlässigten Gesamteindruck. Die augenscheinlich bewohnte Wohnung war nicht zugänglich.
Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Diese Zustimmung liegt hier nicht vor.
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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