Eigentumswohnung in Neubau-Komplexlage
Raiffeisenstraße 14, 61267 Neu-Anspach, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
281.000 €
Termin
23. Oktober 2026
10:45 Uhr
Verkehrswert
281.000€
Mindestgebot: Unter 140.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 196.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 10:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
Aktenzeichen
0061 K 0013/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 28.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 10:45 Uhr
- Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
210.396 €
197.000 € Kaufpreis + 13.396 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.988 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
96,16 m²
Preis je m²
2.922 €
Baujahr
ca. 2025
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
61267 Neu-Anspach
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung in einem neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauskomplex mit sechs Häusern in geschlossener Bauweise, zentral gelegen in Neu-Anspach unweit der Bushaltestelle Hochtaunusstift. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss von Haus A1 mit Südausrichtung und Balkon, verfügt über großzügige 96 m² mit Wohnzimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum sowie einen zugeordneten Kellerraum.
Der Gebäudekomplex zeichnet sich durch zeitgemäße Massivbauweise mit Stahlbeton und Mauerwerk, Flachdach mit extensiver Begrünung, Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Personenaufzüge aus. Die Tiefgarage bietet 81 Plätze mit Mehrfachparksystem, zusätzlich existieren 11 oberirdische Stellplätze. Die zentrumsnahe Lage bietet gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nahversorgung.
Der Rohbau war nach außen hin fortgeschritten, Fenster und Dacheindeckung weitgehend hergestellt, doch fehlten Innenausbau und Haustechnik vollständig. Die geplante zentrale Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung entspricht modernen Anforderungen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Stahlbeton und Mauerwerk, mit Flachdach begrünt und gedämmt. Fassade mit Wärmedämmverbundsystem verputzt. Kunststofffenster, dreifach verglast.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Haustechnik
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
