Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Westendstraße 84, Dörnigheim, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
85.000 €
Termin
10. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
85.000€
Mindestgebot: Unter 42.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 59.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Aktenzeichen
0042 K 0035/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 8.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hanau in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
63.012 €
59.000 € Kaufpreis + 4.012 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.991 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37 m²
Preis je m²
2.297 €
Baujahr
1973
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Dörnigheim
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage am südwestlichen Ortsrand von Maintal-Dörnigheim, rund 10 km von Frankfurt entfernt. Das fünfgeschossige Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und ist vollständig unterkellert, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Kellerraum.
Die Wohnung umfasst Wohnraum, Küche, Bad, Diele und Abstellraum mit einer Wohnfläche von etwa 37 m². Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung steht derzeit leer.
Das Gebäude weist einen gepflegten Zustand auf. Dach und Fassade wurden 2017 beziehungsweise 2019/2020 erneuert mit Wärmedämmung der Giebelwände. Die Heizung erfolgt über Etagentherme mit Einzelabrechnung. Das Hausgeld beträgt 146 Euro pro Monat einschließlich Instandhaltungsrücklage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², Baujahr 1970-75.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau in Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1970-75, vollunterkellert. Umfassungswände aus Mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem im Giebelbereich (ca. 12 cm). Geschossdecken massiv aus Stahlbeton. Fenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden. Etagentherme mit Einzelabrechnung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
Doppelhaushälfte
Lämmerspiel
5,4 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 Zimmer · 83 m²
Offenbach am Main
5,6 kmZweifamilienhaus · 2 WE · 201 m²
Bieber
7 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 2 Zimmer · 68,5 m²
Offenbach am Main