Eigentumswohnung im Gründerzeithaus
Talstraße 28, 07743 Jena, Thüringen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
157.000 €
Termin
5. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
157.000€
Mindestgebot: Unter 78.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 109.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena /Sitzungssaal 3
Aktenzeichen
0010 K 0007/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 15.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Jena in Thüringen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
118.030 €
110.000 € Kaufpreis + 8.030 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.577 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
83,81 m²
Preis je m²
1.873 €
Baujahr
ca. 1897
Zimmer
4
Ort
07743 Jena
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1897 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in Jenas westlicher Lage, direkt an der Leutra und wenige hundert Meter von der Bushaltestelle Katharinenstraße entfernt. Das Eckgrundstück mit vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ist gut in das städtische Versorgungsnetz integriert, mit dem Stadtzentrum und dem Paradies-Bahnhof jeweils etwa 1,5 km entfernt.
Die Wohnung mit knapp 84 m² Wohnfläche ist in vier Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon aufgeteilt. Die Einheit wird derzeit eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Exposé liefert keine detaillierten Angaben zum Bauzustand der Wohnung. Der Gutachter hat das Gebäude nur visuell untersucht, ohne zerstörende Untersuchungen durchzuführen. Eine vollständige Baubeschreibung war für die Wertermittlung nicht verfügbar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 2 befindet sich in einem 1897 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Dieses weist einen Teil- und drei Wohnungseigentumseinheiten auf. Die ETW Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 83,81 m² mit einer Raumaufteilung von 4 Zimmern, einem Bad, einem Flur, einer Küche und einen Balkon.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus von 1897 als Eckgebäude, insgesamt vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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