Eigentumswohnung (5 Zimmer) im EG mit Terrasse

Grete-Unrein-Straße 1, 07743 Jena, Thüringen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

450.000 €

Termin

29. Oktober 2026

10:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

450.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

225.000315.000

Mindestgebot: Unter 225.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 315.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Jena in Thüringen

Versteigerungsort

Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3

Aktenzeichen

0010 K 0026/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

45.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Jena in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %20.475 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.575 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %945 €

Summe Nebenkosten22.995 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

337.995 €

315.000 € Kaufpreis + 22.995 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung45.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.971 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)

Wohnfläche

143 m²

Preis je m²

3.147 €

Baujahr

ca. 1900

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

07743 Jena

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses um 1900 in Jenas nordöstlicher Zentrumsrandlage, fußläufig zum Bahnhof Jena West (500 m) und zum Zentrum (750 m). Das Wohnhaus steht auf einem 827 m² großen Hanggrundstück mit Nebengebäude und baulichen Anlagen; die Eigentumswohnung Nr. 1 mit ca. 143 m² Wohn- und Nutzfläche bietet 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Flurräume sowie eine Saunakabine (Funktionsfähigkeit nicht geprüft) und ist mit einer Gartenfläche ausgestattet.

Die Wohnung ist in Eigennutzung durch den Eigentümer. Ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Terrasse gehören zur Einheit; ein Nutzungsrecht auf Garage Nr. 1 (Flurstück 390) ist eingetragen.

Da keine Bauunterlagen vorliegen, beruht die Einschätzung des Bauzustandes auf visuellen Beobachtungen. Der Gutachter vermerkt, dass ca. 2001 eine Schwammsanierung durchgeführt wurde (über 25 Jahre zurückliegend). Die Energieeffizienzklasse ist D (Verbrauchskennwert 98,6 kWh/(m²a)).

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

ETW in einem Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohneinheiten; Whg. im EG mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Abstell, Flur, ca. 145 qm ; Saunakabine in der Wohnung (Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft), Kellerabteil, Fahrradkeller und Terrasse vorhanden (auf Grundstücksfläche W 1), Nutzungsrecht lt. Abt. II des Grundbuches von Jena, Grundbuchblatt Nr. 4521: Garage Nr. 1 auf dem Grundstück mit der Flurstücks Nr. 390

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Mehrfamilienhaus (Dreifamilienhaus) um ca. 1900 erbaut. Am Hang gelegenes Grundstück mit unregelmäßigem Grundriss, Straßenfront ca. 24 m, Tiefe ca. 30 m. Vollständige Baubeschreibung lag nicht vor; Angaben basieren auf Ortsbesichtigung.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.