Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
30.000 €
Termin
14. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
30.000€
Mindestgebot: Unter 15.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 21.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
14. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 5
Aktenzeichen
0804 K 0044/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 3.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Passau in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
21.903 €
21.000 € Kaufpreis + 903 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.065 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
27 m²
Preis je m²
1.111 €
Baujahr
1989
Zimmer
1
Ort
94086 Bad Griesbach
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (Ebene 3) des Mehrfamilienhauses Haus 15 in Bad Griesbach im Rottal, ca. 1 km südwestlich des Stadtzentrums. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989 und verfügt über Unterkellerung und Tiefgarage. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit einfacher bis durchschnittlicher Wohnlage.
Die Wohnung besteht aus Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche und kombiniertem Wohn-/Schlafraum mit vorgelagertem Balkon nach Westen orientiert. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Kellerabteil K10 und am Pkw-Außenstellplatz Nr. 36 zugeordnet. Der Belegungsstatus zum Wertermittlungsstichtag konnte nicht ermittelt werden.
Das Gebäude präsentiert sich im baujahrtypischen Zustand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Unter Berücksichtigung der hohen Leerstandsquote in der Anlage und der eingeschränkten Liquidität der Wohnungseigentümergemeinschaft ist von unterdurchschnittlicher Marktgängigkeit auszugehen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht an angeblichem Kellerabteil Nr. K10 und Außenstellplatz Nr 36,
Baujahr ca. 1989,
Wohnfläche ca. 27 qm,
die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, der Eigentümer hat einen Zutritt zur Wohnung nicht gestattet,
wie die Wohnung aktuell genutzt wird, ist unbekannt,
laut Aufteilungsplan besteht die Wohnung aus Flur, Abstellraum, Bad mit WC, Küche, Wohnen-/Schlafraum und vorgelagertem Balkon,
monatliches Hausgeld derzeit 134,00 € (laut Wirtschaftsplan 2024),
WEG-Verwaltung: WPG Wohnungsbetreuung Volker Wildner, am Kastenfeld 1, 94081 Fürstenzell;
das WEG-Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Birketweg Süd"; Sondergebiet für gewerbliche Beherbergungsbetriebe, Tiefgarage, Ärzte- und Massagepraxen, Sauna-und Fitnessräume;
Dauerwohnnutzung nicht offiziell genehmigt;
Anschrift:
Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, gemauerte Außenwände auf Betonfundament, Geschossdecken aus Beton. Satteldach mit Holzkonstruktion und Ziegeldeckung. Holzfenster, doppelt verglast, mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Weitere Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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