Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon und Carportrecht

Willy-Brandt-Ring 18, 52477 Alsdorf, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

166.000 €

Termin

29. Oktober 2026

11:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

166.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

83.000116.200

Mindestgebot: Unter 83.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 116.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Aachen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017

Aktenzeichen

0018 K 0062/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

16.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %7.540 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %580 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %348 €

Summe Nebenkosten8.468 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

124.468 €

116.000 € Kaufpreis + 8.468 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.881 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

83 m²

Preis je m²

2.000 €

Baujahr

2020

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

52477 Alsdorf

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links eines 2020 errichteten viergeschossigen Mehrfamilienhauses in der Alsdorfer Innenstadt am Willy-Brandt-Ring, unmittelbar neben dem rekultivierten Anna-Park gelegen. Die Wohnung mit offener Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC bietet einen großzügigen Balkon mit Glasbrüstung und Natursteinbelag.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, ein ca. 2,3 m² großer Abstellraum im Schuppen auf dem Grundstück sowie ein Sondernutzungsrecht an dem Carport P8. Die Wohnung ist vermietet. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie-Anlage und Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung entspricht dem modernen Baujahr.

Das Objekt weist erhebliche Baumängel und Bauschäden am Gemeinschaftseigentum auf, insbesondere an den Wärmedämmverbundsystemen der Fassaden, bei der Dachentwässerung und an den Nebengebäuden. Die Wohnung selbst im Sondereigentum ist jedoch bewohnbar und vermietbar und weist im derzeitigen Zustand keine Mängel auf.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

14 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung (ATP-Nr. W8) im 3. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhauses, nicht unterkellert; Wohnfläche ca. 83 qm, drei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon sowie Abstellraum 8-W auf dem Grundstück und Sondernutzungsrecht an dem Carport P8, Baujahr des Gebäudes: 2020;

Wohngebäude insgesamt in weitgehend gepflegtem Unterhaltungszustand mit üblichen Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen, jedoch in Teilen gravierende Baumängel / Bauschäden am Gemeinschaftseigentum

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.