Eigentumswohnung im 2. OG mit Stellplatz
Meyerhofstraße 11 A, 40589 Holthausen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
255.000 €
Termin
30. Oktober 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
255.000€
Mindestgebot: Unter 127.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 178.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.115
Aktenzeichen
0083 K 0028/2024
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 25.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
192.067 €
179.000 € Kaufpreis + 13.067 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.075 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
70 m²
Preis je m²
3.643 €
Baujahr
2003
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
40589 Holthausen
Objektbeschreibung
Moderne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines vollunterkellerten dreigeschossigen Wohngebäudes mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet 2003 in südlicher Vorortlage des Düsseldorfer Stadtteils Holthausen. Das Gebäude ist Teil einer Dreiergruppe auf einem 1.838 m² großen Hinterliegergrundstück mit dinglich gesichertem Geh- und Fahrtrecht über ein vorgelagertes Grundstück.
Die 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung im oberen Stockwerk verfügt über Wohnzimmer, Elternzimmer, Küche, Bad, Diele und einen rückwärtigen Balkon. Die Wohnung ist eigengenutzt, sodass ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag möglich ist. Der Wohnung ist ein offener Pkw-Außenstellplatz zugeordnet.
Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand altersentsprechend zur Bauzeit. Fassade und Dacheindeckung sind verklinkert beziehungsweise mit Pfannensteinen eingedeckt, die Fenster sind Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Inneren ist eine durchschnittliche Ausstattungsqualität vorhanden: die Heizung wurde 2023 erneuert, Böden in den Wohnräumen mit Korkbelag und Feinsteinzeug im Flur. Der mittlere Lagetyp mit Siedlungscharakter bietet befriedigende Anbindung an Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Holthausen, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon, 2. Obergeschoss, Größe ca. 70m², nebst Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Außenstellplatz,
Baujahr 2003
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise mit konstruktiv ausgeführten Mauerwerkswänden und Stahlbetondecken. Vollunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Straßenseitige Fassaden verklinkert, Giebelflächen in Edelputz auf Wärmedämmverbundsystem. Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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