Eigentumswohnung in zentraler Lage

Hauptstraße 14, 41844 Wegberg, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 8 Tagen

Verkehrswert

190.000 €

Termin

2. Oktober 2026

09:30 Uhr

10 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

190.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

95.000133.000

Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. Oktober 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Erkelenz in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Erkelenz, Hauptgebäude, Konrad-Adenauer-Platz 3, 41812 Erkelenz, Etage 1, Sitzungssaal 1.02

Aktenzeichen

0003 K 0022/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 25. September 2026

19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 8 Tagen

Freitag, 2. Oktober 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Erkelenz in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %8.645 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %665 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %399 €

Summe Nebenkosten9.709 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

142.709 €

133.000 € Kaufpreis + 9.709 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung19.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

97,84 m²

Preis je m²

1.942 €

Baujahr

1990

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

41844 Wegberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1990 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage an der Hauptstraße von Wegberg, direkt in der Fußgängerzone. Das Gebäude umfasst 7 Gewerbeeinheiten und 8 Wohneinheiten, ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise unterkellert.

Die Wohnung bietet Flur, WC, Bad, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kochgelegenheit, sowie zwei Schlafzimmer. Die Ausstattung ist zeitgemäß mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Laminatböden und Raufasertapeten. Bad mit Einbauwanne und Fliesengestaltung, Heizkörper mit Thermostat-Ventilen angeschlossen an Zentralheizung, dezentrale Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist vermietet und teilmöbliert überlassen (Einbauküche und Möbel mitvermietet).

Der Unterhaltungszustand ist insgesamt normal, mit kleineren Mängeln an Fliesenbelag im Bad und einzelnen Schäden an Innentüren. Die Wohnung verfügt nicht über einen Freibereich wie Balkon oder Loggia. Kein Stellplatz oder Garage vorhanden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung, 97,84 qm, in einem 1990 errichteten Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 7 Gewerbeeinheiten und 8 Wohneinheiten. Bau- und Unterhaltungszustand des Wohn-/Geschäftshauses entspricht seinem Baualter, Es bestehen einzelne Schäden im Bad und an den Innentüren, im Übrigen ist der Unterhaltungszustand der Wohnung insgesamt normal. Keine Garage oder PKW-Stellplatz vorhanden

Der Sachverständge weist auf Seite 10 des Wertguchtachtens darauf hin, dass lt. Angabe der Hausverwaltung Hausgeldzahlungsrückstände bestehen. Ausweilsich S. 21 des Wertgutachtens war die Wohnung am Bewertungsstichtag vermietet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.