Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Nordstraße 15, 45525 Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
75.100 €
Termin
25. September 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
75.100€
Mindestgebot: Unter 37.550 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 52.570 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
25. September 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0012 K 0009/2024
Nächste Schritte
Freitag, 18. September 2026
- 7.510 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Freitag, 25. September 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Hattingen in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
56.869 €
53.000 € Kaufpreis + 3.869 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.687 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
66,97 m²
Preis je m²
1.121 €
Baujahr
1969
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45525 Hattingen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hattingen, etwa 600 m östlich des Stadtzentrums. Das Gebäude ist 4-geschossig mit vollständig unterkellerter Konstruktion in Massivbauweise und beherbergt insgesamt 15 Wohnungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon verfügt über eine Wohnfläche von etwa 67 m² und wird von außen über das innenliegende Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und benötigt eine Entrümpelung. Der monatliche Hausgeld-Vorschuss beträgt 268 Euro inklusive Heizkosten zuzüglich Rücklagenzuführung von 44,67 Euro.
Der Bauzustand ist altersgerecht mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen. Dach und Fenster wurden 1994 erneuert, die Heizung 1999. Die Immobilie befindet sich in guter Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 14 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 26 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Hause Richterskamp 2 im 2. Obergeschoss vorn. In dem Gebäude befinden sich 15 Wohnungen.
Die Wohnung ist 66,97 qm groß und besteht aus einer 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Der Grundriss enthält ein Durchgangszimmer.
Die Eigentumswohnung steht laut Wertgutachten leer, muss aber entrümpelt werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Normaler altersgerechter Bauzustand ohne wesentliche Modernisierungen, mit geringen bis mittleren Verschleißerscheinungen und geringem bis mittlerem Instandhaltungs- und Reparaturstau.
Bauweise
Massivbau mit Keller aus Mauerwerk, Betondecken. Dach mit Holzkonstruktion, teils Walmdach, teils Satteldach, gedeckt mit Betondachsteinen. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 14 Befunde
- Fassade (4)
- Innenausbau (3)
- Sanitär (2)
- Haustechnik
- Keller
- Dach
- Außenanlagen
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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