Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus

Nordstraße 15, 45525 Hattingen, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung Morgen um 09:00 Uhr

Verkehrswert

54.800 €

Termin

25. September 2026

09:00 Uhr

23 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

54.800€

Wertgrenzen

50 %70 %

27.40038.360

Mindestgebot: Unter 27.400 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 38.360 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

25. September 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Hattingen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Hattingen, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 9, 45525 Hattingen, Etage E, Sitzungssaal 1

Aktenzeichen

0012 K 0008/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 18. September 2026

5.480 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungMorgen

Freitag, 25. September 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Hattingen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %2.470 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %190 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %114 €

Summe Nebenkosten2.774 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

40.774 €

38.000 € Kaufpreis + 2.774 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung5.480 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.927 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

52,72 m²

Preis je m²

1.039 €

Baujahr

1969

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

45525 Hattingen

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Hattingen. Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten und 7 Garagen auf einem 1.064 m² großen Grundstück. Das Richterskamp 2 ist viergeschossig mit 15 Wohneinheiten, die Nordstraße 15 ist dreigeschossig mit 7 Wohneinheiten.

Die zu bewertende Wohnung Nr. 3 im hinteren 1. OG verfügt über 52,72 m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Loggia. Ein Durchgangszimmer ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und wird über das Treppenhaus des Gemeinschaftseigentums erschlossen. Dem Sondereigentum ist ein Kellerraum zugeordnet.

Der Bauzustand ist normal, altersgemäß mit geringen Verschleißerscheinungen und moderatem Instandhaltungsstau. Fassade und Heizkesselanlage des Gebäudes Richterskamp 2 erfordern demnächst Erneuerung. Eine ausreichende Kapitaldeckung der Erhaltungsrücklage ist nicht vorhanden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

10 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten befindet sich das Wohnungseigentum im Hause Richterskamp 2 im 1. Obergeschoss hinten. In dem Gebäude befinden sich 15 Wohnungen.

Die Wohnung ist 52,72 qm groß und besteht aus einer 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Loggia. Der Grundriss enthält ein Durchgangszimmer.

Die Eigentumswohnung ist vermietet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.