Doppelhaushälfte mit Nebengebäude

Diese Doppelhaushälfte im Berliner Ortsteil Mahlsdorf stammt aus dem Jahr 1934 und liegt in ruhiger, individuell bebauter Nachbarschaft, unweit der Kaulsdorfer Baggerseen und mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S5. Das teilunterkellerte Hauptgebäude gliedert sich in Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, ergänzt durch einen angebauten Werkstatt- und Lagerraum sowie ein zweites, kleineres Wohngebäude auf dem 896 m² großen Grundstück, das 1985 als Garage errichtet und 1999 zum Wohnhaus umgebaut und aufgestockt wurde.

Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes umfasst ein Zimmer, Diele, Küche, Bad und Veranda auf rund 58 m², im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit etwa 22 m². Das zweite Wohnhaus bietet im Erdgeschoss Küche, Diele, Bad und Hausanschlussraum, im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Das Objekt steht aktuell leer und war zuletzt eigengenutzt, ein sofortiger Bezug ist möglich.

Der Gutachter beschreibt leichte Mauerwerks- und Putzschäden, Moos- und Algenbefall an der Fassade sowie einen offenstehenden Dachgiebel am Nebengebäude mit Feuchtigkeitseindrang. Das zweite Wohnhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich dagegen in einem dem Baualter entsprechenden, normalen Instandhaltungszustand.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.