Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

Siedlungsweg 5, 97526 Sennfeld, Bayern

Versteigerung in 39 Tagen

Verkehrswert

150.000 €

Termin

2. November 2026

Uhrzeit noch nicht bekannt

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

150.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

75.000105.000

Mindestgebot: Unter 75.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 105.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. November 2026

Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung

Amtsgericht

Schweinfurt in Bayern

Versteigerungsort

Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6

Aktenzeichen

0803 K 0011/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 26. Oktober 2026

15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 2. November 2026

Uhrzeit noch nicht bekannt
Amtsgericht Schweinfurt in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %3.675 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %525 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %315 €

Summe Nebenkosten4.515 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

109.515 €

105.000 € Kaufpreis + 4.515 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung15.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

146,97 m²

Preis je m²

1.021 €

Grundstücksfläche

617 m²

Baujahr

1940

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

97526 Sennfeld

Objektbeschreibung

Angebaute, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Satteldach aus dem Baujahr 1940 im Süd-Westen der Gemeinde Sennfeld, ca. 3 km vom Hauptbahnhof Schweinfurt und rund 400 m vom Ortszentrum entfernt. Das teilunterkellerte Gebäude steht auf einem 587 m² großen Grundstück, hinzu kommen zwei kleine angrenzende Verkehrsflächen von 10 m² und 20 m², sowie eine getrennt stehende, massive Doppelgarage aus dem Jahr 1974 als Nebengebäude.

Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und mehrere Dielen, das Obergeschoss ein Wohn- und Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche und Bad sowie zwei Balkone. Das Objekt wurde nach Angaben des Gutachters vermutlich vom Eigentümer eigengenutzt und machte beim Ortstermin einen verlassenen Eindruck, eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Das Gebäude und die Außenanlagen zeigten sich beim Ortstermin marode und verwahrlost, mit Schäden an Fassade, Regenrinnen und der Eingangsüberdachung. Ein Instandhaltungsrückstau sowie Modernisierungsbedarf sind laut Gutachten mit hoher Wahrscheinlichkeit gegeben.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

lfd.Nr.	Gemarkung	Flurstück	Wirtschaftsart u. Lage	Anschrift	Hektar	Blatt
1	Sennfeld	3960	Gebäude- und Freifläche	Siedlungsweg 5	0,0587	4684
2	Sennfeld	3959/3	Verkehrsfläche	Nähe Siedlungsweg	0,0010	4684
3	Sennfeld	3960/5	Verkehrsfläche	Nähe Siedlungsweg	0,0020	4684

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

laut Gutachten bebaut mit einer angebauten zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit Satteldach mit einer getrennt stehenden Doppelgarage als Nebengebäude.;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

laut Gutachten: Verkehrsfläche unbebaut;

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

laut Gutachten: Verkehrsfläche unbebaut;

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.