Doppelhaushälfte in Hanau-Mittelbuchen

Schwarzwaldstr. 18, 63454 Mittelbuchen, Hessen

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

430.000 €

Termin

30. September 2026

09:30 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Ein weiteres Foto

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

430.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

215.000301.000

Mindestgebot: Unter 215.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 301.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. September 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Hanau in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165

Aktenzeichen

0042 K 0088/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 23. September 2026

43.000 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Mittwoch, 30. September 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Hanau in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %18.060 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.505 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %903 €

Summe Nebenkosten20.468 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

321.468 €

301.000 € Kaufpreis + 20.468 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung43.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.261 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

89,79 m²

Preis je m²

4.789 €

Grundstücksfläche

435 m²

Baujahr

1976

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

63454 Mittelbuchen

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohnlage Hanau-Mittelbuchen, ortsrandnah im Nordwesten gelegen und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Untergeschoss und Garage steht auf einem 435 m² großen, leicht geneigten Grundstück.

Das Untergeschoss bietet zwei Wohnräume, Duschbad, Terrasse und Abstellräume, während das Erdgeschoss mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Loggia ausgestattet ist. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Der Bauzustand ist befriedigend. Die sanitären Anlagen, Raumoberflächen und Außenanlagen befinden sich teilweise in überaltertem Zustand und weisen Modernisierungsbedarf auf. Einige Räume waren mit Gerümpel zugestellt. In der Vergangenheit erfolgten Modernisierungen wie Dachsanierung (ca. 1995), Fenster- und Haustürerneuerung (ca. 2000) sowie Heizungsbrennererneuerung (ca. 2017).

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
1 weiteres Foto zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Garage bebautes Grundstück. Das Baujahr des Wohngebäudes ist ca. 1976, die Wohnfläche beträgt ca. 89,79 qm

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.