Doppelhaushälfte fertigstellungsbedürftig

Hofgartenweg 24, 63743 Gailbach, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 34 Tagen

Verkehrswert

446.000 €

Termin

28. Oktober 2026

13:30 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

446.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

223.000312.200

Mindestgebot: Unter 223.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 312.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

28. Oktober 2026 · 13:30 Uhr

Amtsgericht

Aschaffenburg in Bayern

Versteigerungsort

Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66

Aktenzeichen

0852 K 0030/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 21. Oktober 2026

44.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 28. Oktober 2026

13:30 Uhr
Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %10.920 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.560 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %936 €

Summe Nebenkosten13.416 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

325.416 €

312.000 € Kaufpreis + 13.416 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung44.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.818 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

138 m²

Preis je m²

3.232 €

Baujahr

2019

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

63743 Gailbach

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in der Rechtsform von Wohnungseigentum im Stadtteil Gailbach, etwa 5 km südöstlich von Aschaffenburg, dorfmittig in einer Stichstraße gelegen. Das Gebäude stammt aus 2019, verfügt über ein Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden, ist unterkellert und nach Süden zum Hofgartenweg ausgerichtet.

Das Erdgeschoss bietet eine Eingangsdiele mit Duschbad, Treppenhaus, Küche, Wohn-Essraum und Terrasse, das Dachgeschoss ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, der Spitzboden einen Hobbyraum. Das Objekt ist eigengenutzt und ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Die Bausubstanz ist hochwertig mit Massivbau, dreifach verglasten Kunststofffenstern, Eichendielenböden und Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Der Kaufpreis spiegelt erheblichen Fertigstellungsbedarf wider: Treppe unvollendet, Sanitärobjekte fehlen, Bodenleisten und Terrassenbelag ausstehend, Hauszugang und Terrasse noch unbefestigt. Für Käufer mit Handwerksaffinität bietet die ruhige Lage mit durchgrüntem Wohnumfeld und guter Infrastrukturanbindung echtes Potenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

8 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Energie: Energieklasse, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt dorfmittig im Aschaffenburger Stadtteil Gailbach in einer Stichstraße und ist mit einem Doppelhaus bebaut.

Das Wohnungseigentum Nr. 2 besteht aus der Doppelhaushälfte mit der Haus Nr. 24 und ist fertigstellungsbedürftig. Baujahr ca. 2019, Wohnfläche ca. 138 qm.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.