Baugrundstück in Lichtenau-Herbram

33165 Lichtenau, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

115.000 €

Termin

30. September 2026

10:30 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 92114.000 €
Fl. 931.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Ein weiteres Foto

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

115.000€

Davon je Flurstück

Fl. 92114.000 €
Fl. 931.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

57.50080.500

Mindestgebot: Unter 57.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 80.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. September 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Paderborn in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Paderborn, Hauptgebäude, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn, Etage II, Sitzungssaal 218

Aktenzeichen

0014 K 0061/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 23. September 2026

11.500 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Mittwoch, 30. September 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %5.265 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %405 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %243 €

Summe Nebenkosten5.913 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

86.913 €

81.000 € Kaufpreis + 5.913 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung11.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.107 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Baugrundstück

Grundstücksfläche

1.325 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

33165 Herbram

Objektbeschreibung

Zwei unbebaute Grundstücke in der Gemarkung Herbram, Flur 12 (Flurstücke 92 und 93), gelegen in der wohngeprägten Ortslage von Lichtenau-Herbram im Kreis Paderborn. Die Flurstücke befinden sich zwischen bestehender Wohnbebauung unmittelbar östlich der Straße Sandheide und sind planungsrechtlich dem unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen. Im gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Lichtenau sind die Grundstücke als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.

Das größere Flurstück 92 umfasst 1.301 m² Grünland und wird über die angrenzende Straße Sandheide erschlossen. Das kleinere Flurstück 93 mit nur 24 m² ist aufgrund seiner Form und Größe nur als wirtschaftliche Einheit mit Flurstück 92 eigenständig nutzbar.

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Grundbuch: Blatt, Gemarkung
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten: Es handelt sich um zwei unbebaute nebeneinanderliegende landwirtschaftliche Grundstücke, welche als Grünland bzw. ungenutzte Freifläche bewirtschaftet werden. Die Grundstücke grenzen an die südlich verlaufende Straße Sandheite und werden über diese erschlossen. Bodenzahl/Ackerzahl: bzgl. des Flurstücks 92 für eine Teilfläche von 171 m²: 45/46; bzgl. des Flurstücks 92 für eine Teilfläche von 1.130 m²: 53/46; bzgl. des Flurstücks 93: 54/46.

Einzelverkehrswerte: Flurstück 92: 114.000,00 EUR, Flurstück 93: 1.000,00 EUR

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:

Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz

Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)

BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16

Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 61/24 Sicherheit 30.09.2025 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.