Alte Hofstelle mit Wohnhaus und Stalltrakt

Alte Hofstelle in Hadenfeld mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude, geschätztes Baujahr um 1900, in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst rund 2.202 m² und liegt an einer Ortsdurchgangsstraße mit älteren Wohnhausbebauungen und landwirtschaftlich genutzten Grundstücken.

Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäude bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Bad, WC und Speisekammer, im teilausgebauten Dachgeschoss zusätzlich drei Zimmer und Flur. Der angeschlossene Stalltrakt verfügt über fünf Pferdeboxen mit Sattelkammer sowie eine Tenne als Garage. Das Objekt wird eigengenutzt, der Pferdestall wird unentgeltlich ohne Einstellvertrag zur Verfügung gestellt.

Es besteht in Teilbereichen Instandhaltungs- und Reparaturbedarf, insbesondere an den maroden Dachüberständen, zudem wurde ein geplanter Badausbau im Dachgeschoss nicht fertiggestellt. Für Käufer mit handwerklichem Interesse bietet die Hofstelle mit Nebengebäuden und großem Grundstück Entwicklungspotenzial.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.