3 Eigentumswohnungen mit Garage und Gartenanteil

Paradiesplatz 9, 44793 Hordel, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 15 Tagen

Verkehrswert

160.000 €

Termin

9. Oktober 2026

09:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

160.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

80.000112.000

Mindestgebot: Unter 80.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 112.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bochum in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Bochum, Hauptgebäude, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum, Etage 1., Sitzungssaal A1.04

Aktenzeichen

0048 K 0025/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 2. Oktober 2026

16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 9. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Bochum in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %7.280 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %560 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %336 €

Summe Nebenkosten8.176 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

120.176 €

112.000 € Kaufpreis + 8.176 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung16.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

150 m²

Preis je m²

1.067 €

Baujahr

1923

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

44793 Hordel

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienwohnhauses mit seitlichem Anbau in Bochum-Hordel, unweit der Stadtgrenze zu Herne. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1923 und ist voll unterkellert, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte um 2009/2010.

Die rund 75 m² große Wohnung umfasst Flur, Wohnen und Essen, Schlafzimmer, Küche sowie ein Bad im seitlichen Anbau, dazu gehören zwei Kellerräume. Die Wohnung wird eigengenutzt, mit dem Sondereigentum verbunden sind zudem Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche und einer Garage.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass der Zustand der Wohnräume nicht bekannt ist. Am Gemeinschaftseigentum wurden bei der äußeren Besichtigung keine über das altersübliche Maß hinausgehenden Unterhaltungsrückstände festgestellt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines ca.1923 erbauten, zweigeschossigen Dreiifamilienwohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Badezimmer befindet sich nach der Teilungserklärung im seitlich angebauten Hofgebäude.

Die Wohnfläche beträgt rd. 75 qm.

Die Bewertung erfolgte nach dem äußeren Anschein.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich

vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:

Zentrale Zahlstelle Justiz

bei der

Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)

Kontonummer: 1 474 816,

BLZ: 300 500 00,

IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,

BIC: WELADEDD

Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:

1. der Name des Amtsgerichts

2. das Geschäftszeichen des Verfahrens

3. das Stichwort "Sicherheit"

4. der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.