Zweifamilienhaus mit rückwärtigem Anbau
Marienstr. 11, 32756 Detmold, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€365,000
Auction date
11 November 2026
08:15
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€365,000
Minimum bid: below €182,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €255,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 08:15
Local court
Auction venue
Amtsgericht Detmold, Nebengebäude, Gerichtsstraße 6 (Nebengebäude), 32756 Detmold, Etage E, Sitzungssaal N 12
Case number
0021 K 0064/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €36,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 08:15
- Amtsgericht Detmold in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€273,615
€255,000 purchase price + €18,615 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,929 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
162.2 m²
Price per m²
€2,250
Plot size
897 m²
Year built
1906
Occupancy
Owner-occupied
Town
32756 Detmold
Property description
Zweifamilienhaus mit rückwärtigem Anbau in guter Wohnlage der nördlichen Innenstadt von Detmold, Baujahr 1906, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller auf einem 897 m² großen Grundstück. Bushaltestelle und Bahnhof liegen fußläufig, das Ortszentrum ist in etwa 0,9 km Entfernung erreichbar.
Das Hochparterre bietet 3 Zimmer, Küche und Bad, das Obergeschoss ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad, und das ausgebaute Dachgeschoss weitere 3 Zimmer mit Küche und Bad. Der rückwärtige Anbau enthält eine weitere Wohneinheit, die jedoch über keine baurechtliche Genehmigung verfügt. Das Objekt steht seit geraumer Zeit vollständig leer, Mietverträge bestehen nicht.
Das Gebäude weist einen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf, mit Feuchtigkeitsschäden im Keller, Rissbildungen und Feuchteschäden im Dachgeschoss sowie Putzschäden an der Fassade und im Anbau. Für Käufer, die bereit sind, in Sanierung und die nachträgliche Genehmigung von Anbau und Dachausbau zu investieren, bietet die gute Wohnlage Potenzial.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 7 more photos of this property
Official property description
Laut Gutachten: Wohnhaus mit 2 - 3 Wohneinheiten in guter Wohnlage, Whg. 1 ca. 85,6 qm, Whg. 2 ca. 76,6 qm, ggfls. 3. Whg. im Anbau möglich, Keller.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 6 findings
- Interior fit-out (2)
- Facade (2)
- Basement
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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