Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Mieteinheiten
Togostraße 2, 13351 Berlin
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€2,175,000
Auction date
10 November 2026
11:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€2,175,000
Minimum bid: below €1,087,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €1,522,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
10 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, III / 350
Room: see the official auction notice
Case number
0030 K 0013/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €217,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 10 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Wedding in Berlin
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice
- Valuation report: Informationen zu Bietsicherheiten
- Valuation report
- Photos: Foto6
- Photos: Foto5
- Photos: Foto4
- Photos: Foto3
- Photos: Foto2
- Photos: Foto1
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€1,626,564
€1,523,000 purchase price + €103,564 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €77,216 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohn-/Geschäftshaus
Living area
906.06 m²
Price per m²
€2,401
Plot size
525 m²
Year built
approx. 1900
Occupancy
Let
Town
13351 Berlin
Property description
Wohn- und Geschäftshaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude aus dem Baujahr 1900/1901 in der Togostraße im Berliner Ortsteil Wedding, einer Anwohnerstraße mit einfacher Wohnlageneinstufung. Das voll unterkellerte Gebäude ist im Vorderhaus und Quergebäude fünfgeschossig, der Seitenflügel weist kriegsschadenbedingt nur vier Geschosse ohne Dachgeschoss auf.
Auf insgesamt 1.278,64 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss des Vorderhauses, darunter ein Kosmetikstudio, eine Physiotherapiepraxis und eine Zahnarztpraxis. Das Objekt ist bis auf eine leerstehende Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses vermietet, der monatliche Nettokaltmietertrag beläuft sich auf rund 10.141 Euro.
Der Bauzustand wird überwiegend als normal eingestuft, wobei punktuelle Mängel wie Putzausbesserungen im Innenhof, Versottungen an Schornsteinzügen und überarbeitungsbedürftige Fenster festgestellt wurden. Für die Leerstandseinheit ist vor Erzielung der angesetzten Miete eine Modernisierung erforderlich.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 17 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 27 more photos of this property
Official property description
Es handelt sich laut Gutachten um ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude von ca. 1900/1901 bebautes, 525 m² großes Grundstück mit 17 Mieteinheiten.
(Angaben ohne Gewähr)
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der Gutachter stuft den Bauzustand nach Ortsbesichtigung als überwiegend normal ein, mit geringem bis mittlerem Instandhaltungs- und Reparaturanstau.
Construction
Massives, baujahrestypisches fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Vollunterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Dacheindeckung im Vorderhaus als Berliner Dach, im Quergebäude als Holzkonstruktion mit ziegelgedeckten Schrägdachflächen.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Interior fit-out (2)
- Roof
- Plumbing
- Electrics
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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