Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Coesfeld

Sökelandstraße 23, 48653 Coesfeld, Nordrhein-Westfalen

Auction in 36 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€291,000

Auction date

30 October 2026

10:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Enforcement by a creditor

Appraised value

€291,000

Bidding thresholds

50%70%

145,500203,700

Minimum bid: below €145,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €203,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

30 October 2026 · 10:00

Local court

Coesfeld in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104

Case number

0008 K 0030/2025

Next steps

Bid deposit

Friday, 23 October 2026

€29,100 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Friday, 30 October 2026

10:00
Amtsgericht Coesfeld in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€13,260

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,020

Land register entryapprox. 0.3%€612

Total closing costs€14,892(7.3%)

Total investment

€218,892

€204,000 purchase price + €14,892 closing costs

Bid deposit€29,100

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,343 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Wohn-/Geschäftshaus

Living area

147.29 m²

Price per m²

€1,976

Plot size

520 m²

Year built

1966

Town

48653 Coesfeld

Property description

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit eingeschossigem Anbau in Coesfeld, südlich am Rand des Stadtzentrums an der Sökelandstraße gelegen. Das Hauptgebäude wurde um 1966 errichtet und ist teilunterkellert, der nicht unterkellerte Anbau stammt aus den Jahren 1998/99 und wurde als Ausstellungsraum genutzt.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit mit einer Wohnfläche von rund 147 Quadratmetern und einer gewerblichen Nutzfläche von rund 90 Quadratmetern. Zum Nutzungsstatus liegen mangels Zugangs zum Stichtag keine Erkenntnisse vor, tatsächliche Mieterträge sind nicht bekannt.

Das Objekt konnte zu keinem der beiden Ortstermine von innen besichtigt werden, weshalb der Sachverständige einen Sicherheitsabschlag von 10 Prozent angesetzt hat. An der Südfassade wurden vereinzelte Klinkerschäden festgestellt, weitere Schäden sind mangels Zutritts nicht bekannt.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
3 units with floor area, actual rent and market rent
More key facts: Remaining useful life and 3 more

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Official property description

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück. Das Gebäude wurde um 1966 zweigeschossig mit Keller und Flachdach errichtet. An der Nordseite verfügt das Objekt über einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau aus dem Jahr 1998/99. Das Gebäude verfügt über 2 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit. Die Wohnfläche beträgt ca. insgesamt ca. 147,29 qm und die gewerbliche Nutzfläche ca. 89,85 qm. Das Gebäude konnte zum Stichtag nicht von innen in Augenschein genommen werden. Grundstücksgröße insgesamt: 520 qm.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

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