Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Stadtplatz 16, 92355 Velburg, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€50,000
Auction date
5 November 2026
10:30
Appraised value
€50,000
Minimum bid: below €25,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €35,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0003 K 0115/2025
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- €5,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€36,505
€35,000 purchase price + €1,505 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,775 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohn-/Geschäftshaus
Plot size
429 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
92355 Velburg
Property description
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage direkt am Stadtplatz von Velburg, im denkmalgeschützten Ensemblebereich der Altstadt. Das Gebäude stammt vermutlich aus dem 17. bis 18. Jahrhundert und umfasst ehemalige Verkaufsräume im Erdgeschoss sowie Wohnräume im Obergeschoss, ergänzt durch Lagerbauten im Hofbereich und eine Scheune zur Oberen Gasse hin.
Das Erdgeschoss war zuletzt als Laden mit Ausstellung von Antiquitäten genutzt, während das Obergeschoss Wohnräume mit Bad und Küche bietet. Das Anwesen steht seit dem Tod des vormaligen Eigentümers im September 2022 leer und ist damit unvermietet, die Möblierung ist noch vorhanden und muss entsorgt werden.
Der bauliche Zustand ist gravierend beeinträchtigt: Decken sind teilweise eingebrochen, von Fassaden und Dächern fallen Bauteile herab, und die angrenzende Kolpingstraße wurde deshalb von der Stadt gesperrt. Eine Nutzung ist im jetzigen Zustand weder gewerblich noch zu Wohnzwecken möglich, sodass eine umfassende Kernsanierung erforderlich ist.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 8 findings from the appraisal, 6 of them rated severe
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 11 more photos of this property
Official property description
s. amtliche Bekanntmachung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Bruchsteinmauerwerk, im Erdgeschoss Wandstärke bis 1 m, Ostgiebel teilweise neu aufgemauert. Satteldach mit Betonstein-Deckung, laut Angabe 2011 etwa 1981 erneuert.
Findings of the surveyor · 8 findings
- Facade (3)
- Interior fit-out (2)
- Grounds (2)
- Electrics
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
