Einfamilienhaus mit Anbauten und Garage
Bundesstraße 3, 92331 Willenhofen, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€300,000
Auction date
12 November 2026
10:30
Appraised value
€300,000
Minimum bid: below €150,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €210,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
12 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35
Case number
0003 K 0029/2025
Next steps
Thursday, 5 November 2026
- €30,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 12 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Nürnberg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€219,030
€210,000 purchase price + €9,030 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,647 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Anbauten samt integrierter Garage
Living area
232 m²
Price per m²
€1,293
Plot size
1,501 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
92331 Willenhofen
Property description
Einfamilienhaus in Parsberg-Willenhofen, einem Kirchdorf ca. 5,3 km südlich des Hauptorts mit etwa 320 Einwohnern. Das freistehende Gebäude wurde vor 1945 errichtet und ca. 2009 umgebaut sowie nach Westen erweitert, es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 232 m².
Die Anbauten umfassen eine nach Norden ausgerichtete Erweiterung mit integrierter Garage sowie einen nach Osten gerichteten Anbau. Das Objekt ist eigengenutzt. Das Grundstück von 1.501 m² liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße (Staatsstraße ST 2660) und der Dorfstraße und wird ergänzt durch ein Nebengebäude mit Abstellräumen in desolatem Zustand.
Das Wohnhaus wurde bei der Umgestaltung 2009 teilweise saniert: Fassaden gestrichen, Fenster ausgetauscht, Dachstuhl und Dämmung erneuert, Elektroinstallation und Sanitärräume erneuert. Der energetische Zustand ist baujahrsbedingt unterdurchschnittlich, und es besteht ein Instandhaltungs- und Reparaturrückstau in mehreren Gewerken.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 29 more photos of this property
Official property description
s. amtliche Bekanntmachung
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise, nicht unterkellert. Satteldach mit Formziegeln, 2009 erneuert. Überwiegend ohne Wärmedämmung ausgeführt, Südfassade mit älterer Wärmedämmung. Kunststoffisolierglasfenster, teilweise 2009 erneuert mit Außenrollos.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Grounds (3)
- Interior fit-out (3)
- Facade (2)
- Heating
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
