Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stallanbau
Löhner Str. 212, 32120 Hiddenhausen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€181,000
Auction date
3 November 2026
09:30
Appraised value
€181,000
Minimum bid: below €90,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €126,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
3 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Herford, Hauptgebäude, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford, Etage E, Sitzungssaal 005
Case number
0071 K 0039/2025
Next steps
Tuesday, 27 October 2026
- €18,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 3 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Herford in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€136,271
€127,000 purchase price + €9,271 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,439 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Living area
235 m²
Price per m²
€770
Plot size
422 m²
Year built
approx. 1900
Occupancy
Let
Town
32120 Hiddenhausen
Property description
Um 1900 errichtetes Wohnhaus mit ehemaligem Stallanbau auf einem 422 m² großen Eckgrundstück an der Löhner Straße und dem Rosenweg im Ortsteil Eilshausen von Hiddenhausen. Das unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach steht neben dem nicht unterkellerten, ehemaligen Stallanbau mit nicht ausgebautem Dach, beide massiv errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Hauptwohnung mit zwei Fluren, vier Zimmern und Küche, ergänzt um Abstell- und Hausanschlussraum sowie separates WC und Dusche im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, von denen die zur Hofseite gelegene Einheit vermietet ist, während die Erdgeschosswohnung und die zur Straße gelegene Dachgeschosswohnung derzeit unvermietet und ungenutzt sind.
Das Objekt weist einen sehr einfachen Unterhaltungszustand mit umfangreichen Baumängeln auf, unter anderem an Fenstern, Elektrik, sanitären Anlagen und im Kellerbereich. Vereinzelte Renovierungen wurden bereits durchgeführt, weitere umfangreiche Arbeiten sind jedoch erforderlich.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 10 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 16 more photos of this property
Official property description
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohnhaus nebst Stallanbau mit drei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist vermietet, die übrigen Einheiten sind unvermietet und ungenutzt. Renovierungen und Modernisierungen wurden begonnen. Diverse Baumängel und Bauschäden.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massiver Bau mit Streifenfundamenten aus Beton, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und nicht unterkellerter Stallanbau mit nicht ausgebautem Dach. Holzfenster mit Einfach- beziehungsweise Isolierverglasung, teils durch Kunststofffenster ersetzt. Gasheizung, Warmwasserbereitung teilweise über Strom.
Findings of the surveyor · 10 findings
- Basement (2)
- Interior fit-out (2)
- Heating
- Electrics
- Plumbing
- Facade
- Grounds
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
