Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Tröbsdorf
Talstraße 29 29, Tröbsdorf, Sachsen-Anhalt
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€60,000
Auction date
29 October 2026
10:00
Appraised value
€60,000
Minimum bid: below €30,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €42,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
29 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Naumburg Saal 3
Case number
0007 K 0002/2024
Next steps
Thursday, 22 October 2026
- €6,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 29 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Naumburg in Sachsen-Anhalt
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€44,436
€42,000 purchase price + €2,436 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,129 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohn-/Geschäftshaus
Living area
135 m²
Price per m²
€444
Plot size
344 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
Tröbsdorf
Property description
Zweigeschossiges massives Wohnhaus in Tröbsdorf, einem kleinen dörflich geprägten Ort ohne wirtschaftliche Infrastruktur. Das vermutlich über 100 Jahre alte Gebäude verfügt über etwa 130 bis 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, steht auf einem 344 m² großen unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück und wird derzeit nicht genutzt.
Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus drei eingeschossige Schuppen. Das Grundstück ist nicht befahrbar und verfügt über keine Stellplätze. Parkplätze befinden sich erst etwa 100 m entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem Denkmalbereich.
Zur Wiederherstellung der Nutzbarkeit sind Reparaturen erforderlich: gerissener Fußboden, Wanddurchfeuchtungen in Küche und Obergeschossdecke, Fertigstellung des Duschbades im Obergeschoss. Die Funktionstüchtigkeit der haustechnischen Installationen konnte nicht überprüft werden. Der Ölheizkessel ist etwa 28 Jahre alt.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Land register: Cadastral district
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Es handelt sich um ein massives, zweigeschossiges, teilunterkellertes ländliches Wohnhaus mit Nebengelass ;Baujahr vor 1900; derzeit leerstehend .
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Zweigeschossiges massives Wohnhaus, nicht unterkellert. Ölzentralheizung mit ca. 28 Jahre altem Kessel. Neuer Fenstereinbau und Bad im Erdgeschoss liegen länger zurück.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Building services
- Interior fit-out
- Basement
- Roof
- Plumbing
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
