Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

südl. Küstenkanal 87, 26169 Friesoythe, Niedersachsen

Auction in 50 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€108,000

Auction date

13 November 2026

11:00

23 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€108,000

Bidding thresholds

50%70%

54,00075,600

Minimum bid: below €54,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €75,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

13 November 2026 · 11:00

Local court

Cloppenburg in Niedersachsen

Auction venue

Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 101

Case number

0009 K 0004/2022

Next steps

Bid deposit

Friday, 6 November 2026

€10,800 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Friday, 13 November 2026

11:00
Amtsgericht Cloppenburg in Niedersachsen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax5.0%€3,800

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€380

Land register entryapprox. 0.3%€228

Total closing costs€4,408(5.8%)

Total investment

€80,408

€76,000 purchase price + €4,408 closing costs

Bid deposit€10,800

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €3,853 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Plot size

14,457 m²

Year built

1965

Occupancy

Owner-occupied

Town

26169 Friesoythe

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Altenoythe (Stadtteil von Friesoythe), etwa 30 km nordwestlich der Kreisstadt Cloppenburg gelegen. Das Grundstück ist 14.457 m² groß und umfasst neben dem Wohnhaus eine Garage sowie ein Nebengebäude. Ein großer Teil des Grundstücks stellt sich als unbebaute Moorfläche dar, die nicht rentierlich genutzt werden kann.

Das Objekt ist unbewohnt und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Eine Innenbesichtigung war aufgrund des aktuellen Bauzustandes nicht möglich. Nach erfolgter Sanierung steht wirtschaftlich eine Eigennutzung im Vordergrund, wobei aufgrund der Lage und des Objektzustands ein deutlich eingeschränkter Interessentenkreis besteht.

Das Gebäude weist erhebliche Vandalismusschäden sowie Sanierungsstau in allen Bereichen auf. Potenzielle Interessenten sind vorrangig Eigennutzer mit Handwerksaffinität oder Sanierungserfahrung. Die Vermarktbarkeit ist unterdurchschnittlich.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

1 finding from the appraisal, rated severe
Valuation: Cost approach
Land register: Sheet, Cadastral district
More key facts: Remaining useful life and 4 more
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Official property description

26169 Friesyothe, südl Küstenkanal 87. Unbewohntes Einfamilienwohnhaus aus den 1960er Jahren. Einfache Ausstattungsstufe, kein Keller. Massive Zigelmauerwerksbauweise. Das Objekt weist einen Sanierungsstau auf und befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand mit Vandalismusschäden.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Einfamilienhaus in Massivziegelbauweise, Baujahr 1965, nicht unterkellert. Dachgeschoss ausgebaut als Satteldach. Zusätzlich bebaut mit Garage und Nebengebäude auf dem Grundstück.

Findings of the surveyor · 1 finding